关于居民购房相关问题的调查报告
随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？在今年五一节假日里，我进行了一次小范围的调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。
对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。
房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。
此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。
调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。
调查数据——表1：如果您购房，会优先以下哪些因素（复选）
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选项 |
比率（%） |
选项 |
比率（%） |
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价格 |
16 |
位置 |
12.1 |
|
朝向 |
3.8 |
户型 |
4.5 |
|
环境 |
15.1 |
交通 |
14.2 |
|
物业 |
7.9 |
学校 |
5.1 |
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绿化 |
11.2 |
辅助设施 |
5.1 |
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概念 |
0.7 |
增值 |
4.2 |
|
其它 |
0.2 |
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表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？
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选项 |
比率（%） |
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50平方米以内 |
4.5 |
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50-80平方米以内 |
27.8 |
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80-100平方米以内 |
42.4 |
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100平方米以及以上 |
25.3 |
表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?
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选项 |
比率（%） |
|
1次 |
5.6 |
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2-3次 |
34.5 |
|
4-5次 |
39.6 |
|
6次及以上 |
20.3 |
表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?
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选项 |
比率（%） |
|
一次付清 |
20.4 |
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十年分期付款 |
47.8 |
|
二十年分期付款 |
25.4 |
|
其它 |
6.4 |
表5：您认为您所在城市的房价怎样？
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选项 |
比率（%） |
|
高 |
65 |
|
适中 |
29.4 |
|
低 |
5.6 |
表6：您觉得目前的房价会涨会跌?
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选项 |
比率（%） |
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会涨 |
31 |
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基本不变 |
41.1 |
|
会跌 |
27.9 |
表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?
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选项 |
比率（%） |
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会涨 |
42.7 |
|
基本不变 |
34.7 |
|
会跌 |
22.6 |
标签：社会实践调查报告
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